Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 65812 Bad-Soden
  • Kaufpreis 259.000,00
  • Kaufpreis pro m² 4.886,00
  • Hausgeld 170,00
  • Wohnfläche ca. 53
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 10
  • Baujahr 1999
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 921
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Schicke Zweizimmer-Wohnung im Herzen von Bad Soden zu verkaufen!
Diese Wohnung wurde 1999 erbaut und hat 53 qm Wohnfläche.
Die Einbauküche und die praktischen Einbauschränke im Flur machen diese Wohnung ideal für Single oder Paar.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit auch für Kapitalanleger.
Die Kaltmiete beträgt derzeit 600 Euro.
Inbegriffen ist auch ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerraum sowie Waschküchenmitbenutzung.
Auf dem Balkon mit Blick in den Garten lässt es sich gut entspannen. Wenn die Sonne zu sehr scheint, hilft die elektrische Markise.
Der an die Wohnanlage angrenzende Eichwald ist eine beliebte Joggingstrecke und auch beide Bahnhöfe (Bad Soden und Sulzbach) sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Lage

Bad Soden am Taunus ist eine lebens- und liebenswerte Stadt. Mit seinen Stadtteilen Neuenhain und Altenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größenordnung. Günstige Verkehrsanbindungen sowie die Lage zwischen dem Taunus und der dynamischen Rhein-Main-Region sind ein unschätzbar wertvoller Standortvorteil zum Leben und Arbeiten. Man braucht gar nicht in die Ferne schweifen, da das Beste so nah liegt.
Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen sowie die reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. Hier bestimmen nicht große Einzelhandels- oder Gastronomieketten das Angebot, sondern inhabergeführte Geschäfte mit individueller Beratung und Service. Probieren Sie es aus und lassen Sie sich begeistern.
Auch in Ihrer Freizeit kann keine Langeweile aufkommen. In mehr als 100 Vereinen erwartet Sie ein reges Vereinsleben und viele – weit über die Stadtgrenzen hinaus – bekannte Feste und Konzerte bieten viel Abwechslung und kulturellen Genuss.
Ebenso ist das Angebot an medizinischer Versorgung beispiellos. Von Fachärzten über die Main-Taunus-Kliniken bis hin zur Main-Taunus-Privatklinik ist Bad Soden am Taunus einer der Top-Gesundheitsstandorte der Region. Nicht zu vergessen sind die in ihrer Vielzahl einmaligen und für jedermann frei zugänglichen Heilquellen. Darüber hinaus bieten unzählige Spielplätze, acht Kindergärten, drei Grundschulen und zahlreiche weiterführende Schulen in nächster Nähe ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern.

Ausstattung

– 2-Zimmerwohnung
– 1 WC mit Badewanne
– Balkon mit elektrischer Markise
– Tiefgaragenstellplatz
– Einbauküche
– Einbauschrank im Flur
– abgetrennter Keller im UG
– Waschküchenmitbenutzung
– Fußbodenheizung
– vermietet Euro 600 kalt

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Ihren Vertragspartnern zur Verfügung.
Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Für die Angaben zum Objekt, Nutzung und Beschaffenheit können wir keine Haftung übernehmen. Die Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns, löst ansonsten Provisionspflicht aus. Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.

Energieausweisangaben

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  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 20.05.2019
  • Energieausweis gültig bis 19.05.2029
  • Heizungsart Fußbodenheizung
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